Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Bauplanungsrechtliche Ansehung des Gebäudekomplexes eines Enkaufszentrums aufgrund seiner Eigenart, Größe und isolierten Lage zwischen mehrgeschossigen Wohnblöcken in geschlossener Quartiersbebauung als faktisches Sondergebiet; Plangebietsmäßigkeit von ...

• Judicialis

  BauO Bln § 62 Abs. 2 Nr. 1; ; BauO Bln § 79 Satz 2; ; BauGB § 34 Abs. 1; ; BauGB § 34 Abs. 2 Satz 1; ; BauNVO § 4 Abs. 2; ; BauNVO § 4 Abs. 3; ; BauNVO § 11 Abs. 3 Nr. 1

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Nutzungsuntersagung; kerngebietstypische Vergnügungsstätte; Begriff der Diskothek; Begriff des Einkaufszentrums; faktisches Sondergebiet i. S. d. § 11 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO; plangebietswidrige Störung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Gebäudekomplex als faktisches Sondergebiet?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Vergnügungsstätten: Im Einkaufszentrum zulässig? (IBR 2008, 612)

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 2008, 770 (Ls.)
• NJ 2008, 568
• BauR 2008, 1116
• ZfBR 2008, 487

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (4)

• OVG Berlin, 10.11.2004 - 2 S 50.04

  Nutzungsuntersagung einer Diskothek im Mischgebiet

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 20.03.2008 - 2 S 116.07

  Bei der beschriebenen Größenordnung und dem schwerpunktmäßigen Musik- und Tanzbetrieb in den Nachtstunden hat das Lokal des Antragstellers den Charakter einer kerngebietstypischen Vergnügungsstätte (vgl. OVG Bln, Beschluss vom 10. November 2004 - OVG 2 S 50.04 - BRS 67 Nr. 73 = NVwZ-RR 2005, 160).

  Hierbei genügt es bauplanungsrechtlich, dass das Lokal seiner Art nach geeignet ist, das Wohnen wesentlich zu stören, unabhängig von den konkreten Immissionen im Einzelfall (vgl. OVG Bln, Beschluss vom 10. November 2004, a.a.O. m. w. N.; BVerwG, Urteil vom 25. November 1983, BRS 40 Nr. 45; Beschluss vom 28. Juli 1988, BRS 48 Nr. 40; Urteil vom 24. Februar 2000, NVwZ 2000, 1054).

• BVerwG, 24.02.2000 - 4 C 23.98

  Diskothek; Gewerbebetrieb, sonstiger; Vergnügungsstätte; Industriegebiet; …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 20.03.2008 - 2 S 116.07

  Hierbei genügt es bauplanungsrechtlich, dass das Lokal seiner Art nach geeignet ist, das Wohnen wesentlich zu stören, unabhängig von den konkreten Immissionen im Einzelfall (vgl. OVG Bln…, Beschluss vom 10. November 2004, a.a.O. m. w. N.; BVerwG, Urteil vom 25. November 1983, BRS 40 Nr. 45; Beschluss vom 28. Juli 1988, BRS 48 Nr. 40; Urteil vom 24. Februar 2000, NVwZ 2000, 1054).
• BVerwG, 01.08.2002 - 4 C 5.01

  Factory Outlet Center; Einkaufszentrum; Außenbereichsvorhaben; Beeinträchtigung …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 20.03.2008 - 2 S 116.07

  Aus der Sicht der Kunden müssen die Betriebe jedenfalls durch ein gemeinsames Konzept sowie durch Kooperation miteinander verbunden in Erscheinung treten und so ein planvoll gewachsenes und aufeinander bezogenes Ganzes darstellen (…vgl. Ernst/Zinkhahn/Bielenberg/Krautzberger, a.a.O. RNr. 50 a, BVerwG, Urteil vom 1. August 2002, BVerwGE 117, 25 = BRS 65 Nr. 10).
• BVerwG, 28.07.1988 - 4 B 119.88

  Baurecht - Gewerbegebiet - Mischgebiet - Vergnügungsstätte - Spielhalle - …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 20.03.2008 - 2 S 116.07

  Hierbei genügt es bauplanungsrechtlich, dass das Lokal seiner Art nach geeignet ist, das Wohnen wesentlich zu stören, unabhängig von den konkreten Immissionen im Einzelfall (vgl. OVG Bln…, Beschluss vom 10. November 2004, a.a.O. m. w. N.; BVerwG, Urteil vom 25. November 1983, BRS 40 Nr. 45; Beschluss vom 28. Juli 1988, BRS 48 Nr. 40; Urteil vom 24. Februar 2000, NVwZ 2000, 1054).

• BVerwG, 16.09.2010 - 4 C 7.10

  Stellplätze; Parkplatz; Großparkplatz; Garagen; Parkhaus; Außenbereich; …

  Ob es rechtlich zulässig wäre, faktische Sondergebiete für Einkaufszentren und den großflächigen Einzelhandel anzuerkennen (vgl. dazu Urteil vom 11. Februar 1993 - BVerwG 4 C 15.92 - BRS 55 Nr. 174 S. 479 f.; bejahend OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 20. März 2008 - OVG 2 S 116.07 - BRS 73 Nr. 83 S. 420 ), bedarf hier keiner Entscheidung.
• OVG Berlin-Brandenburg, 21.12.2011 - 10 S 29.10

  Nachbarwiderspruch; Baugenehmigung für Lebensmittel-Discounter neben See; …

  Er dürfte im Übrigen auch zutreffend sein, weil das zu beurteilende Gebiet im Westen von der M... Straße begrenzt wird und das jenseits dieser Straße gelegene Einkaufszentrum als selbständiges (faktisches) Sondergebiet im Sinne des § 11 BauNVO zu bewerten sein dürfte (vgl. hierzu OVG Bln-Bbg, Beschluss vom 20. März 2008 - OVG 2 S 116.07 -, BRS 73 Nr. 83, juris).
• VG Karlsruhe, 23.06.2020 - 12 K 6647/18

  Festsetzung der Planiehöhe als Bezugspunkt der Geländeoberfläche

  Dabei kann dahinstehen, ob es möglich ist, die nähere Umgebung als faktisches Sondergebiet im Sinne von § 11 Abs. 1, Abs. 3 Satz 2 Nr. 2 BauNVO einzuordnen (bejaht: OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 20. März 2008 - OVG 2 S 116.07 -, ZfBR 2008, 487 f.; offengelassen: BVerwG, Urteil vom 16. September 2010 - 4 C 7.10 -, juris).
• OVG Berlin-Brandenburg, 23.07.2008 - 2 N 96.07

  Lärmschutz für Gemengelage von einem faktischen reinen Wohngebiet und einem …

  Hierzu gehören Sondergebiete mit thematisch selbstständigen Nutzungszielen, die entweder an spezielle Nutzungsarten anknüpfen und damit eine eher einseitige Nutzungsstruktur anlegen oder einen ganzen Anlagenkomplex darstellen, in dem verschiedene Haupt- und Nebennutzungen funktional aufeinander bezogen sind (…vgl. König/Roeser/Stock, BauNVO, 2. Auflage 2003, § 11 RNr. 4, 5; vgl. auch OVG Bln-Bbg, Beschluss vom 20. März 2008, BauR 2008, 1116 zu einem faktischen Sondergebiet Einkaufszentrum).